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?沈 中?代表：
您提出的關于理順農村宅基地管理職責的建議的建議收悉，現答復如下：
首先感謝您對農村宅基地工作的重視和支持。宅基地是農民安身立命之本，是建設用地的重要組成部分，隨著農村土地改革的不斷深入，為了規范農民建房進一步提升農房審批效率，針對審批宅基地跑路多、審批時間長、建房監管難的問題，結合我區實際，我局主要開展了以下工作：
一、為了理順宅基地管理職責。2021年，我局牽頭起草了《咸安區農村村民個人建房管理工作實施方案(暫行)》，經征求區直單位、各部門建議修改后，于2021年6月由區政府辦公室印發實施，該實施方案明確了各單位及鄉鎮政府的職能，明確了農戶申請、村組審核、鄉鎮審批(各部門征求意見、鄉鎮政府綜合有關機構出審批意見）到區自規局制證、鄉鎮政府蓋章的辦事流程。
二、為了進一步簡化個人建房辦事流程。2023年6月，我局聯合市政數局開發了咸寧市農村宅基地綜合管理平臺，實現了村組件、鎮政府組織農業、自規、林業、住建等鎮直部門及區直單位聯審的功能。該平臺于2024年7月1日已正式上線運行，上線后城區及集鎮范圍以外的農村村民個人建房辦理鄉村規劃許可及竣工驗收到不動產登記全環節事項全部納入了網上申報范疇，直接由村受理信息上傳，各部門同步線上聯審，鄉鎮復核蓋章發證。
三、規范建房選址管理。村民建房原則上以原有的宅基地、?空閑地和其他未利用地為主，盡可能向中心村灣集聚，避開地質災害易發區、洪水淹沒區等不適宜建設的區域和避免占用長期穩定耕地及天保林、公益林等其他農用地，確實難以避讓的需依法辦理農用地轉用審批手續。
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