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為了讓廣大市民更好地了解規劃、參與規劃，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《湖北省城鄉規劃條例》，現將《咸安汀泗橋紅色文化旅游區總體規劃（2024-2035年）》的主要內容公示如下：
一、規劃目的：在遵循“保住文化、用好文化、賦活文化”的發展原則下，守住保護的底線，維持古鎮的風貌；滿足當地居民的生活需求，完善公共服務配套設施；通過紅色文化+旅游+特色產業，提升文化傳承度，發展可持續性旅游經濟，構建主客共享的5A級汀泗橋紅色文化旅游區。
二、規劃范圍：本次項目范圍分為規劃范圍、研究范圍兩個層次。規劃面積約312.40公頃。北至北伐烈士陵園，西至嘉泉線，南側緊鄰葉挺大道，東與林場毗連。研究范圍即汀泗橋鎮區范圍，研究范圍約577.53公頃。
三、規劃年限：本項目規劃期限為2024-2035年。其中，近期為 2024-2026年，遠期為 2027-2035 年。
四、總體定位：按照“國家級5A經典旅游景區、長江經濟帶綠色示范區、湖北省文化旅游試驗區、鄉鎮共同締造示范”的發展功能擬將該區域規劃定位為:“鐵軍勝地·汀泗古鎮”。
五、用地規模：規劃注重打造旅游服務及公共服務配套，主要增加了商業服務業及公共服務設施等用地。
建設用地77.51公頃，占總用地的24.80%。 其中：居住用地23.15公頃，占比7.41%；商業服務業用地8.71公頃，占比2.79%；公共管理與公共服務設施用地1.95公頃，占比0.63%；綠地與開敞空間用地20.27公頃，占比6.49%。
六、功能結構：總體構建“一軸一帶十字延伸，雙心三片組團集聚”的空間結構。
一軸：城鄉旅游聯動發展軸。葉挺大道東西向聯系城鄉空間，發展旅游產業。
一帶：汀泗河濱河風光帶。沿汀泗河進行生態保護，打造風情水岸開展旅游活動。
雙心：綜合服務中心、紅色文化中心。
三大主題片區：鐵軍水驛?·?文化體驗區、生態林場 ·?山野觀光區、原鄉古塘?· 田園休閑區。
七、道路交通規劃：規劃結合道路現狀，對局部道路進行連接、改線改道拓寬，同時加強道路之間聯系，串聯內部路網。并結合景區訴求適當配建集中停車場。
（一）對外道路。銜接上位規劃，在葉挺大道（原G107）、嘉泉線基礎上，增加新G107，加強規劃區對外交通聯系。
（二）內部路網。遵循現狀道路，形成主干路、次干路、支路三個等級。依實際情況，道路紅線控制寬度在4-8米不等。完善規劃區內支路路網體系。
（三）道路交通設施。規劃1處公交集散中心，用地面積0.45公頃，結合現狀客運站位于東正街與葉挺大道交匯處。新增3處公共停車場和2處碼頭，結合汀泗河提供濱河游覽服務。
（四）特色游線。游覽路線包括康體生態游、古鎮民俗游、紅色記憶游、特色水上游。
八、公共服務設施規劃
（一）公共服務。結合鎮區未來發展，在現有公共服務設施基礎上，銜接鎮區整體規劃，按四類規模居住區完善基本公共服務設施。
（二）旅游服務。未來汀泗橋紅色文化旅游區將創建5A級景區，在規劃范圍內推出多元化旅游產品和服務，滿足游客休閑娛樂需求。
十、文化資源保護和開發：基于現狀評估和分級保護規定，對文物點及其周邊實行不同的保護與整治措施。
十一、公示時間：2024年8月27日至2024年9月25日?
十二、公示意見反饋方式?
1.郵箱：117232466@qq.com ?
2.信件寄往：咸寧市咸安區自然資源和規劃局8001辦公室 ；郵編：437000 （信封請注明“規劃公示意見”）。
3.聯系電話：0715-8315015?
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