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為了讓廣大市民更好地了解規(guī)劃、參與規(guī)劃，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，現(xiàn)將《咸安汀泗橋紅色文化旅游區(qū)總體規(guī)劃（2024-2035年）》的主要內(nèi)容公示如下：

一、規(guī)劃目的：在遵循“保住文化、用好文化、賦活文化”的發(fā)展原則下，守住保護(hù)的底線，維持古鎮(zhèn)的風(fēng)貌；滿足當(dāng)?shù)鼐用竦纳钚枨?/span>，完善公共服務(wù)配套設(shè)施；通過紅色文化+旅游+特色產(chǎn)業(yè)，提升文化傳承度，發(fā)展可持續(xù)性旅游經(jīng)濟，構(gòu)建主客共享的5A級汀泗橋紅色文化旅游區(qū)。

二、規(guī)劃范圍：本次項目范圍分為規(guī)劃范圍、研究范圍兩個層次。規(guī)劃面積約312.40公頃。北至北伐烈士陵園，西至嘉泉線，南側(cè)緊鄰葉挺大道，東與林場毗連。研究范圍即汀泗橋鎮(zhèn)區(qū)范圍，研究范圍約577.53公頃。

三、規(guī)劃年限：本項目規(guī)劃期限為2024-2035年。其中，近期為 2024-2026年，遠(yuǎn)期為 2027-2035 年。

四、總體定位：按照“國家級5A經(jīng)典旅游景區(qū)、長江經(jīng)濟帶綠色示范區(qū)、湖北省文化旅游試驗區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)共同締造示范”的發(fā)展功能擬將該區(qū)域規(guī)劃定位為:“鐵軍勝地·汀泗古鎮(zhèn)”。

五、用地規(guī)模：規(guī)劃注重打造旅游服務(wù)及公共服務(wù)配套，主要增加了商業(yè)服務(wù)業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施等用地。

建設(shè)用地77.51公頃，占總用地的24.80%。 其中：居住用地23.15公頃，占比7.41%；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地8.71公頃，占比2.79%；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地1.95公頃，占比0.63%；綠地與開敞空間用地20.27公頃，占比6.49%。

六、功能結(jié)構(gòu)：總體構(gòu)建“一軸一帶十字延伸，雙心三片組團集聚”的空間結(jié)構(gòu)。

一軸：城鄉(xiāng)旅游聯(lián)動發(fā)展軸。葉挺大道東西向聯(lián)系城鄉(xiāng)空間，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。

一帶：汀泗河濱河風(fēng)光帶。沿汀泗河進(jìn)行生態(tài)保護(hù)，打造風(fēng)情水岸開展旅游活動。

雙心：綜合服務(wù)中心、紅色文化中心。

三大主題片區(qū)：鐵軍水驛?·?文化體驗區(qū)、生態(tài)林場 ·?山野觀光區(qū)、原鄉(xiāng)古塘?· 田園休閑區(qū)。

七、道路交通規(guī)劃：規(guī)劃結(jié)合道路現(xiàn)狀，對局部道路進(jìn)行連接、改線改道拓寬，同時加強道路之間聯(lián)系，串聯(lián)內(nèi)部路網(wǎng)。并結(jié)合景區(qū)訴求適當(dāng)配建集中停車場。

（一）對外道路。銜接上位規(guī)劃，在葉挺大道（原G107）、嘉泉線基礎(chǔ)上，增加新G107，加強規(guī)劃區(qū)對外交通聯(lián)系。

（二）內(nèi)部路網(wǎng)。遵循現(xiàn)狀道路，形成主干路、次干路、支路三個等級。依實際情況，道路紅線控制寬度在4-8米不等。完善規(guī)劃區(qū)內(nèi)支路路網(wǎng)體系。

（三）道路交通設(shè)施。規(guī)劃1處公交集散中心，用地面積0.45公頃，結(jié)合現(xiàn)狀客運站位于東正街與葉挺大道交匯處。新增3處公共停車場和2處碼頭，結(jié)合汀泗河提供濱河游覽服務(wù)。

（四）特色游線。游覽路線包括康體生態(tài)游、古鎮(zhèn)民俗游、紅色記憶游、特色水上游。

八、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

（一）公共服務(wù)。結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)未來發(fā)展，在現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)上，銜接鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，按四類規(guī)模居住區(qū)完善基本公共服務(wù)設(shè)施。

（二）旅游服務(wù)。未來汀泗橋紅色文化旅游區(qū)將創(chuàng)建5A級景區(qū)，在規(guī)劃范圍內(nèi)推出多元化旅游產(chǎn)品和服務(wù)，滿足游客休閑娛樂需求。

十、文化資源保護(hù)和開發(fā)：基于現(xiàn)狀評估和分級保護(hù)規(guī)定，對文物點及其周邊實行不同的保護(hù)與整治措施。

十一、公示時間：2024年8月27日至2024年9月25日?

　　十二、公示意見反饋方式?

　　1.郵箱：117232466@qq.com ?

2.信件寄往：咸寧市咸安區(qū)自然資源和規(guī)劃局8001辦公室 ；郵編：437000 （信封請注明“規(guī)劃公示意見”）。

3.聯(lián)系電話：0715-8315015?

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