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張文彬代表：
您提出的《關于建設智慧物流園 整治規范市場交通市容秩序的建議》收悉，感謝您對我區物流園的發展建設提出的寶貴建議，現答復如下：
一、項目簡介
湖北官埠智慧物流園位于咸安大道與官埠大道交匯處，計劃總建筑面積約200000㎡，主要工程包括園區內配套建設辦公樓、酒店、信息服務中心、汽修服務中心、加油站等。其中：物流高倉40000㎡，物流平倉75000㎡，汽修汽配12000㎡，果蔬冷鏈倉28000㎡，司機之家12000㎡，5G智慧物流中心8000㎡，電商孵化中心38000㎡，接待中心3000㎡，服務中心14000㎡，生態停車場20000㎡，機動車停車位計800余個，計劃總投資36000萬元。
由于該項目部分土地的規劃用途為農用地，需要在咸寧市國土空間規劃編制時調整為允許建設區。目前，項目規劃用地中的104.26畝土地咸寧市國土資源局咸寧高新區分局已報省政府批準征收，批準用途為工業用地。剩余218.74畝沒有報批，目前沒有建設用地計劃指標。
2015年1月22日，咸寧高新區管委會（原咸寧經濟開發區管委會）與官埠橋鎮及相關村委會簽訂了《村級預留地置換協議》。根據協議約定，除原美多項目已辦理用地手續地塊外，咸寧高新區管委會還需要征收土地交由官埠村、小泉村、甘魯村、栗林村作為村級預留地使用；并由咸寧高新區管委會承擔相應補償費用，統一征收、統一辦理相關用地手續，統一進行房屋拆遷安置、地面附著物清除、墳墓遷移安置及七通一平等各項工作。
二、進展情況
1.該項目已完成初步選址，主要涉及小泉村、官埠村、甘魯村經濟發展預留地（107國道以北、京廣鐵路以南）。主要建設綜合性物流園區和農副產品批發市場、汽修汽配城、生活配套區等四個功能區。
2.2020年3月26日，湖北官埠智慧物流園的項目建議書獲發改部門批復，規劃建設周期18個月（2020年4月至2021年9月）。目前該項目已列入咸寧市交通物流“十四五”重大項目庫，正在進行工可編制工作。
3.2020年5月份，咸安區交通運輸局成立了項目建設前期工作專班，詳細制定責任清單，明確責任主體，認真對項目進行梳理。同時積極與咸寧市國土資源局咸寧高新區分局進行對接，協助配合開展土地規劃用地預審、土地劃撥、規劃條件下達等相關工作。
4.2020年9月21日下午，咸寧高新區管委會副主任黃漢強、咸寧市國土資源局咸寧高新區分局副局長唐太才、咸寧高新區住建局副局長盧雄偉、咸安區官埠橋鎮人大主席劉政華、咸安區交通物流局局長艾啟明、咸安區官埠橋鎮官埠村支書徐勇等會同市人大代表張文彬，在咸寧高新區管委會2樓會議室就湖北官埠智慧物流園項目土地規劃、用地指標等相關事項進行會商并達成初步意見，由咸寧高新區管委會、咸寧市國土資源局咸寧高新區分局等相關職能部門負責落實土地規劃用地調整及用地指標等工作。
下一步，咸安區將進一步加強與咸寧高新區管委會、咸寧市自然資源規劃局等有關部門的溝通協調工作，配合咸寧高新區管委會及相關職能部門按照《村級預留地置換協議》約定及2020年9月21日的會商意見，盡快落實該項目土地規劃調整及用地指標報批等工作。同時，督促咸安區交通運輸局、官埠橋鎮等單位繼續做好協調對接，加快推動項目盡早落地。
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2020年9月30日
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