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一、起草背景

根據(jù)《省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號）的要求，各市（州）人民政府應于本標準公布后三個月內(nèi)，重新公布本地區(qū)征收集體建設(shè)用地、地上附著物和青苗的補償標準，并報省自然資源廳備案。

在此背景下、為切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，進一步加強征地管理和服務，維護社會和諧穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和實際情況，制定了被征收土地地上附著物和青苗補償標準。征收集體建設(shè)用地、集體未利用地的補償標準按征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。

二、起草依據(jù)

（一）《中華人民共和國土地管理法》；

（二）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

（三）《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務院令第590號);

（四）《省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號）;

（五）《咸寧市城鄉(xiāng)個人住宅規(guī)劃建設(shè)管理辦法》（咸寧市人民政府令第41號）;

三、主要內(nèi)容

（一）確定補償標準，本輪被征收土地地上附著物和青苗補償標準維持上一輪標準不變。

（二）征收集體建設(shè)用地、集體未利用地的補償標準，參照《省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號）確定的所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。

（三）青苗補償費是指被征收的土地，有正在生長的農(nóng)作物，應給予被征者農(nóng)作物補償?shù)馁M用。咸安區(qū)Ⅰ類區(qū)片、Ⅱ類區(qū)片、Ⅲ類區(qū)片、Ⅳ類區(qū)片青苗補償標準分別為2272元／畝、2092元／畝、1876元／畝、1800元／畝。

（四）地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如水井、圍墻等的拆遷和恢復費用及被征收土地上林木的補償或砍伐費等。

（五）本通知所稱的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ區(qū)是指《省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號）對咸安區(qū)征地區(qū)片綜合地價劃分的區(qū)片。

（六）對地上附著物及青苗補償標準實施有關(guān)事項進行了明確。比如新老標準的過渡、本通知規(guī)定之外地上附著物補償?shù)葐栴}進行了補充說明。