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一、起草背景

根據(jù)《省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號(hào)）的要求，各市（州）人民政府應(yīng)于本標(biāo)準(zhǔn)公布后三個(gè)月內(nèi)，重新公布本地區(qū)征收集體建設(shè)用地、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)省自然資源廳備案。

在此背景下、為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理和服務(wù)，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況，制定了被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收集體建設(shè)用地、集體未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、起草依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)土地管理法》；

（二）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

（三）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào));

（四）《省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號(hào)）;

（五）《咸寧市城鄉(xiāng)個(gè)人住宅規(guī)劃建設(shè)管理辦法》（咸寧市人民政府令第41號(hào)）;

三、主要內(nèi)容

（一）確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本輪被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)維持上一輪標(biāo)準(zhǔn)不變。

（二）征收集體建設(shè)用地、集體未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照《省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號(hào)）確定的所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）青苗補(bǔ)償費(fèi)是指被征收的土地，有正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物，應(yīng)給予被征者農(nóng)作物補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。咸安區(qū)Ⅰ類區(qū)片、Ⅱ類區(qū)片、Ⅲ類區(qū)片、Ⅳ類區(qū)片青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為2272元／畝、2092元／畝、1876元／畝、1800元／畝。

（四）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如水井、圍墻等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征收土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。

（五）本通知所稱的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ區(qū)是指《省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號(hào)）對(duì)咸安區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)劃分的區(qū)片。

（六）對(duì)地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。比如新老標(biāo)準(zhǔn)的過渡、本通知規(guī)定之外地上附著物補(bǔ)償?shù)葐栴}進(jìn)行了補(bǔ)充說明。